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關(guān)于免征疫情期間房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅的溫馨提示

作者:轉(zhuǎn)至國家稅務總局四川省稅務局

發(fā)布:2021-11-01 14:57:24

閱讀:80

尊敬的納稅人:

根據(jù)《四川省人民政府辦公廳關(guān)于應對新型冠狀病毒肺炎疫情緩解中小企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營困難的政策措施》(川辦發(fā)〔2020〕10號)要求,對因疫情導致重大損失,正常生產(chǎn)經(jīng)營活動受到重大影響,繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的中小企業(yè),可申請免征疫情期間房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱房土兩稅)。

為落實好疫情期間房土兩稅優(yōu)惠政策,國家稅務總局四川省稅務局、四川省財政廳于2021年4月30日發(fā)布了《關(guān)于繼續(xù)免征疫情期間房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)事項的公告》(國家稅務總局四川省稅務局公告2021年第2號,以下簡稱2號公告)。為方便您及時、順利享受2021年度疫情期間房土兩稅優(yōu)惠政策,現(xiàn)提示如下。

一、適用對象

在四川省內(nèi)注冊登記的中小企業(yè)(含個體工商戶)。具體劃分標準以《工業(yè)和信息化部 國家統(tǒng)計局 國家發(fā)展和改革委員會 財政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知》(工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號)為準。在金三系統(tǒng)中,已經(jīng)為您進行了劃型結(jié)果的確定;如無法查詢結(jié)果或?qū)Y(jié)果有異議的,請您提供相關(guān)證明資料。

二、申請條件

對因疫情導致重大損失,正常生產(chǎn)經(jīng)營活動受到重大影響,繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的中小企業(yè),符合下列條件之一的,可申請免征疫情期間房土兩稅:

1. 2019年1月1日前注冊登記的納稅人,2021年度生產(chǎn)經(jīng)營收入(不含權(quán)益類投資收益)較2019年同期減少50%(含)以上的。

2. 2019年1月1日后注冊登記的納稅人,2020及2021年度均經(jīng)營虧損的。

3. 不區(qū)分注冊登記年度,納稅人2021年度貨幣資金扣除應付職工工資、社會保險費后,不足以繳納稅款的。

如您同時符合多個免稅條件的,請自行判定選擇其中一個條件申請免稅。

上述收入減少、經(jīng)營虧損、資金不足三個條件,是指因疫情導致重大損失、正常生產(chǎn)經(jīng)營活動受到重大影響并由此導致繳納稅款確有困難的情形。對于因行業(yè)宏觀調(diào)控、企業(yè)產(chǎn)品周期、自身經(jīng)營不善等因素而導致的收入減少、經(jīng)營虧損、資金不足,不符合享受疫情期間房土兩稅優(yōu)惠政策的條件。

三、提交申請

(一)申請時段

按照現(xiàn)行稅制規(guī)定,房土兩稅是“按年征收、分期繳納”,疫情期間應在一個納稅年度中連續(xù)計算,不得拆分。無論您是否已經(jīng)在5月征期先行預享受免征了1-6月的稅款,在提出申請時只能就2021年1-12月提出免稅申請,不能單獨提出1-6月或其他時段的免稅申請。請您在《四川省疫情期間房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅免稅申請核準表》中的“免稅期間”勾劃第一個選項,并將年度填寫為“2021”。

(二)申請范圍

5月征期時已經(jīng)申報享受免征1-6月房土兩稅的納稅人,在11月征期時必須提交1-12月的免稅申請及有關(guān)資料;或者由您自行更正1-6月申報信息并補繳相應稅款。否則,將會由此阻斷11月的正常申報。

5月征期時未申報享受免征1-6月房土兩稅的納稅人,如符合上述申請條件之一,可以在11月征期時提交1-12月的免稅申請及有關(guān)資料。

(三)提交資料

納稅人在提出免稅申請時,必須根據(jù)自身情況選擇上述三個申請條件中的一個并在《四川省疫情期間房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅免稅申請核準表》中進行勾劃,同時依據(jù)具體的申請條件提供不同的資料。

條件一須提供:

(1)減免稅申請報告(列明以下內(nèi)容:納稅人名稱、申請事由、政策依據(jù)、減免稅期間、減免稅金額以及因疫情導致重大損失、正常生產(chǎn)經(jīng)營活動受到重大影響的相關(guān)情況)。

(2)《四川省疫情期間房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅免稅申請核準表》(詳見附件)。

(3)不動產(chǎn)權(quán)屬資料或其他證明納稅人實際使用房產(chǎn)、土地的資料原件及復印件(原件查驗后退回)。

(4)營業(yè)執(zhí)照原件及復印件(原件查驗后退回)

(5)納稅人2019年度及2021年度的財務報表、銀行流水等。

條件二須提供:

(1)減免稅申請報告(列明以下內(nèi)容:納稅人名稱、申請事由、政策依據(jù)、減免稅期間、減免稅金額以及因疫情導致重大損失、正常生產(chǎn)經(jīng)營活動受到重大影響的相關(guān)情況)。

(2)《四川省疫情期間房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅免稅申請核準表》(詳見附件)。

(3)不動產(chǎn)權(quán)屬資料或其他證明納稅人實際使用房產(chǎn)、土地的資料原件及復印件(原件查驗后退回)。

(4)營業(yè)執(zhí)照原件及復印件(原件查驗后退回)

(5)納稅人2020年度及2021年度的財務報表、銀行流水等。

條件三須提供:

(1)減免稅申請報告(列明以下內(nèi)容:納稅人名稱、申請事由、政策依據(jù)、減免稅期間、減免稅金額以及因疫情導致重大損失、正常生產(chǎn)經(jīng)營活動受到重大影響的相關(guān)情況)。

(2)《四川省疫情期間房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅免稅申請核準表》(詳見附件)。

(3)不動產(chǎn)權(quán)屬資料或其他證明納稅人實際使用房產(chǎn)、土地的資料原件及復印件(原件查驗后退回)。

(4)納稅人2021年度的財務報表、銀行流水等。

以上2021年度的財務報表、銀行流水,考慮到時間因素,11月征期時只需提供1-10月的財務報表、銀行流水。2022年1月20日前,納稅人應補充提供2021年的全年財務報表、銀行流水。

(四)提交方式

納稅人可自主選擇通過電子稅務局或辦稅服務廳提交免稅申請資料。

為方便您提高效率、減少負擔,建議盡量通過電子稅務局提交申請,請?zhí)崆霸趪叶悇湛偩炙拇ㄊ《悇站止倬W(wǎng)或官方微信公眾號查看2號公告及政策解讀。在提交申請時,請您務必選擇抗擊疫情地方減免性質(zhì)代碼,否則可能影響后期的核準通過。

如您確需到辦稅服務廳辦理,請?zhí)崆霸趪叶悇湛偩炙拇ㄊ《悇站止倬W(wǎng)或官方微信公眾號查看2號公告及政策解讀,同時下載并打印《四川省疫情期間房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅免稅申請核準表》,準備好各項資料提交給辦稅服務廳。

(五)提交期限

請您按規(guī)定在11月1-10日提交免稅申請及相關(guān)資料。如未在規(guī)定期限內(nèi)提交申請、時間滯后,存在征期內(nèi)無法完成免稅核準的可能,需要您自行承擔相關(guān)責任及后果。

四、審核核準

按照現(xiàn)行政策規(guī)定,房產(chǎn)稅免征權(quán)限在縣級人民政府,稅務機關(guān)對于納稅人的申請只開展初核,并將初核結(jié)果報政府進行核準。為方便您及時享受優(yōu)惠政策,稅務機關(guān)會在征期內(nèi)依據(jù)初核結(jié)果先行辦理免稅,并由您進行免稅申報。如申請經(jīng)縣級人民政府核準未通過,稅務機關(guān)會依據(jù)政府核準結(jié)果通知納稅人補繳稅款,請您予以配合,由此產(chǎn)生的滯納金,按征管法的相關(guān)規(guī)定處理。

對于已經(jīng)預免征1-6月稅款而11月征期時未提交免稅申請或免稅申請未通過核準的納稅人,納稅人應補繳已享受免征的稅款,由此產(chǎn)生的滯納金,按征管法的相關(guān)規(guī)定處理。

對于未預免征1-6月稅款而11月征期時又提交了免稅申請并經(jīng)通過核準的納稅人,前期已繳的1-6月稅款,可申請抵稅或者辦理退稅。

2021年度結(jié)束后,請您于2022年1月20日前提交全年的財務報表,并就2021年1-12月是否符合免稅條件作出最終說明,由稅務機關(guān)開展審核并對1-12月免征稅款進行最終清算。對經(jīng)認定不符合免稅條件的,納稅人應補繳已享受免征的全部稅款,請您予以配合,由此產(chǎn)生的滯納金,按征管法的相關(guān)規(guī)定處理。

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